Les 20 actifs gérés par le groupe ont accueilli plus de 70 millions de visiteurs et maintenu un taux d’occupation élevé de 97 %
Madrid, 24 février 2026 – NEINVER, 1er opérateur de centres de marques en Espagne et en Pologne et acteur majeur en Europe, a clôturé l’année 2025 avec 1,72 milliard d’euros de ventes des enseignes (chiffre d’affaires retail) sur l’ensemble de son portefeuille européen, soit +5 % à périmètre constant par rapport à 2024.
Le groupe, qui gère 20 actifs en Europe (16 centres de marques et 4 parcs commerciaux et de loisirs), confirme ainsi plusieurs années consécutives de croissance, avec plus de 70 millions de visites enregistrées en 2025 et un taux d’occupation moyen de 97 % sur l’ensemble de ses actifs gérés.
En France, Roppenheim The Style Outlets dépasse les 2 millions de visiteurs (+0,8% vs 2024) et affiche 99% d’occupation
En France, l’activité 2025 illustre la résilience du format outlet : Roppenheim The Style Outlets, situé en Alsace, enregistre une hausse de fréquentation de +0,8%, dépassant 2 millions de visiteurs.
Dans un contexte où la consommation reste mesurée, les ventes des enseignes progressent de +1,1%, illustrant la capacité du site à maintenir sa performance commerciale.
Le centre affiche par ailleurs un taux d’occupation de 99%, soutenu par l’attractivité du site auprès des enseignes et la pertinence de son positionnement « value ».
Cette progression confirme l’efficacité du modèle outlet, particulièrement adapté aux attentes des consommateurs en quête de valeur et de prix attractifs.
« Ces résultats positifs confirment la solidité de notre modèle et notre stratégie de gestion active à long terme, créatrice de valeur pour les enseignes, les consommateurs et nos partenaires investisseurs. Depuis l’ouverture de Las Rozas The Style Outlets il y a 30 ans, 1er centre de marques en Espagne et l’un des premiers en Europe, nous faisons évoluer en permanence notre proposition de valeur. Pour les enseignes, cela se traduit par efficacité, agilité et croissance ; pour les visiteurs, par des prix attractifs, une offre qualitative et une expérience toujours plus engageante. »
souligne Daniel Losantos, PDG de NEINVER.
Croissance confirmée sur les principaux marchés européens : par marché, les Pays-Bas arrivent en tête (+18 %), devant l’Espagne (+6 %) et la Pologne (+4 %).
Un modèle plébiscité par les enseignes
L’année 2025 marque une activité locative record pour NEINVER. Cette dynamique commerciale a permis de maintenir un taux d’occupation élevé tout en poursuivant l’optimisation du mix enseignes et des configurations d’espaces.
Le groupe a renforcé ses partenariats avec des marques internationales telles que Nike, Guess, Levi’s, ASICS, Bestseller Group, Puma, Sketchers, PVH Group, adidas, Hugo Boss, Pandora, Rituals, New Balance, Groupe SEB ou encore Maus Frères.
L’offre restauration (F&B) poursuit également son développement avec l’arrivée de nouvelles enseignes telles que PAUL, Lindt’s Choco Bar, Costa Coffee, Alice Pizza, Roadhouse, Billy Tacos, Poke House, Pariani, Jeff de Bruges, Kusmi Tea et Chalito contribuant à renforcer l’attractivité et la dimension expérientielle des centres.
Poursuite des investissements et développement en France avec Alpes The Style Outlets
En 2025, NEINVER a poursuivi l’amélioration qualitative de son portefeuille avec d’importants travaux de rénovation, notamment la modernisation complète des espaces intérieurs et extérieurs de Las Rozas The Style Outlets (Madrid) ainsi que la création d’une nouvelle place de restauration et d’aménagements paysagers à Castel Guelfo The Style Outlets (Bologne).
En Espagne, San Sebastián de los Reyes The Style Outlets (Madrid) entamera une rénovation en 2026, tandis qu’une extension est à l’étude pour Viladecans The Style Outlets (Barcelone).
En Italie, Vicolungo The Style Outlets (Novara) poursuivra l’amélioration de sa nouvelle zone de restauration.
Côté développement, NEINVER avance sur Alpes The Style Outlets, son 2ème projet en France.
Ce futur centre de 20 400 m², dont l’ouverture est prévue fin 2027, bénéficiera d’une localisation stratégique à 25 minutes de Genève, à proximité immédiate de l’A40 et à 5 minutes d’une gare TGV. Le projet architectural a été repensé afin d’intégrer davantage d’espaces verts et de solutions favorisant l’énergie et la mobilité durables.
Renforcement des engagements en faveur du développement durable
La durabilité demeure un pilier central de la stratégie du groupe. Neptune, la joint-venture entre NEINVER et TIAA (maison-mère de Nuveen Real Estate), a obtenu pour la 6ème année consécutive la note maximale de 5* au GRESB avec un score de 93/100 lors de l’évaluation 2025.
Cette performance illustre la volonté du groupe de conjuguer croissance, innovation et responsabilité environnementale à l’échelle européenne.
